Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug

Ostfriesland / Friesland

Umrechnungstabelle: 0210100900

Bodenrichtwerte mit Flächenbezug (z.B. W f900 )

Der Bodenwert von Grundstücken wird neben der Lage auch von der Größe des Baugrundstücks beeinflusst. Die nachfolgende Tabelle enthält Umrechnungskoeffizienten für das Wertverhältnis von gleichartigen Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken, die eine nicht teilbare Einheit bilden, bei unterschiedlichen Grundstücksflächen:

	Umrechnungskoeffizient
400	1,09
500	1,07
600	1,05
700	1,03
800	1,01
900	1,00
1000	0,98
1100	0,97
1200	0,95
1300	0,91
1400	0,88
1500	0,85
1600	0,82
1700	0,78
1800	0,75
1900	0,72
2000	0,69
2100	0,66
2200	0,64
2300	0,61
2400	0,59
2500	0,56
2600	0,54
2700	0,52
2800	0,50
2900	0,48
3000	0,47

Beispiel:
Bodenrichtwert	120 €/m² ----------- W f900
Fläche des Richtwertgrundstücks	900 m²
Individuelle Grundstücksgröße	1200 m²
Bodenwert (1200 m²)	120 €/m² * 0,95 ----------------------      1,00
	= rd. 114 €/m²