Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug

Gutachterausschuss Otterndorf


Umrechnungstabelle: 0320001


Bodenrichtwerte mit Flächenbezug (z.B. W f800)

Der Bodenwert von Grundstücken wird neben der Lage auch von der Größe des Baugrundstücks beeinflusst. Die nachfolgende Tabelle enthält Umrechnungskoeffizienten für das Wertverhältnis von gleichartigen Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken, die eine nicht teilbare Einheit bilden, bei unterschiedlichen Grundstücksflächen:


Fläche in m²
Umrechnungskoeffizient
300
1,08
400
1,06
500
1,04
600
1,02
700
1,01
800
1,00
900
0,99
1000
0,98
1100
0,97
1200
0,96
1300
0,96
1400
0,95
1500
0,94
1600
0,94
1700
0,93
1800
0,93
1900
0,92
2000
0,92
Beispiel:  
Bodenrichtwert 120
-----------
W f800
   
Fläche des Richtwertgrundstücks 800 m²
   
individuelle Grundstücksfläche 1000 m²
   
Bodenrichtwert (1000 m²) 120 €/m² * 0,98
----------------------
     1,00
= rd. 118 €/m²